En este post te hablaremos sobre un tema de suma importancia como lo es ¿Cómo desgravar la hipoteca en la declaración de la renta 2024?. Desde el 3 de abril, y hasta el 1 de julio, se abre el plazo para realizar la Campaña de la Renta para el ejercicio de 2023. Por norma general, están obligados a presentar la declaración de la renta, los contribuyentes que hayan ingresado en 2023, más de 22.000 euros brutos anuales, con un solo pagador, o más de 15.000 euros, con dos o más pagadores.
Para poder desgravar la hipoteca en la declaración de la renta 2024, se deben cumplir algunos requisitos:
- La vivienda hipotecada debe figurar como residencia habitual. Esto significa que debe ser la vivienda en la que el contribuyente reside de forma permanente y efectiva.
- La fecha del contrato de la hipoteca debe ser anterior al 1 de enero de 2013.
- Los contribuyentes deben acreditar que han desgravado la hipoteca en 2012 o durante los años anteriores.
- El importe de la deducción no puede superar el 15% de las cantidades satisfechas durante el año por los intereses del préstamo hipotecario.
- La base máxima de deducción es de 9.040 euros anuales.
No obstante, si firmaste tu préstamo hipotecario antes del 1 de enero de 2013, puedes desgravar la hipoteca en la campaña de la renta de 2023 y ahorrarte IRPF, además de otros gastos relacionados con la compra de vivienda.
Ahora bien, si contrataste tu hipoteca a partir de esa fecha, lamentamos decirte que ya no podrás aplicar esta deducción (a no ser que residas en Navarra o País Vasco). Aun así, debes incluirla en la declaración de la renta.
¿Cómo se calcula la deducción?
Para calcular la deducción, se debe sumar el importe de los intereses pagados durante el año y restarle la parte que corresponde a la comisión de apertura del préstamo. Ahora bien, para poder aplicar la deducción por vivienda habitual en la declaración de la renta, tienes que cumplir tres requisitos:
- Que la vivienda hipotecada sea tu residencia habitual. No puedes deducirte el IRPF de segundas viviendas, apartamentos vacacionales o pisos para alquilar a otras personas.
- Haber contratado la hipoteca antes del 1 de enero de 2013.
- Haber desgravado la hipoteca en 2012 o en años anteriores.
¿En qué casillas se deduce?
La deducción por inversión en vivienda habitual se deduce en las casillas 547 (tramo estatal) y 548 (tramo autonómico) del modelo de declaración de la renta.
¿Cómo se incluye en la declaración de la renta?
Para incluir la deducción por inversión en vivienda habitual en la declaración de la renta, se deben seguir estos pasos:
- Obtener el certificado de la entidad financiera. La entidad financiera que concedió la hipoteca debe proporcionar al contribuyente un certificado en el que se especifique el importe de los intereses y comisiones pagados durante el año.
- Introducir los datos en el programa de la renta. En el programa de la renta, se deben introducir los datos del certificado de la entidad financiera en las casillas 547 y 548.
Recomendaciones
Es importante conservar todos los documentos relacionados con la hipoteca, como el contrato, las escrituras de la vivienda y los recibos de pago de las cuotas, ya que pueden ser necesarios para justificar la deducción en caso de que la Agencia Tributaria lo solicite.
Espero que haya sido de ayuda este post. Para ver más artículos visita nuestro blog.
